Сколько стоит переехать в другой город?

Если вы всерьез думаете о переезде в другой город, то необходимо быть готовым к его правилам по проживанию. В процессе принятия решений важно ознакомиться с плюсами и минусами нового места жительства. Предлагаем подробно рассмотреть, из чего состоит жизнь в Одессе.

Жилье

В Одессе существует большой спрос на аренду жилья, а также в Киеве, Харькове, Львове и Днепре. В этих городах стоимость аренды увеличивается примерно на 15–20% в год (в 2017 году в Одессе цена аренды выросла в среднем на 17%, по данным газеты «Сегодня»). Кроме того, в южной части Украины, в Одессе, самая высокая стоимость приобретения жилья (самая низкая - в Херсоне). Рассмотрим более подробно, что представляет собой рынок недвижимости старого и нового жилищного фонда для покупки и аренды в городе у моря.

Если лучшим вариантом для вас является аренда, будьте готовы к тому, что наиболее популярными видами недвижимости для аренды являются одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках. Если вы хотите жить в центре города, то для однокомнатной квартиры стоимость составит около 9 000–10 000 грн, для двухкомнатной квартиры - 10 000–11 000 грн. А для квартир с 3 комнатами и более проживание обойдется в 11-12 000 грн. Площади возле центра обойдутся немного дешевле - 8-9 000 грн, 9-10 000 грн и 10-11 000 грн за одно-, двух- и трехкомнатные квартиры соответственно. Проживание на окраине обойдется дешевле арендной платы - в пределах 9 000 грн за аренду трехкомнатной квартиры (для сравнения, в Николаеве однокомнатное жилье на окраине города можно снять за 2200–2500 грн). По мнению риэлторов, Суворовский, Приморский и Киевский районы, а также микрорайон Черемушки считаются наиболее востребованными площадями для сдачи жилья в аренду. Вы можете отслеживать текущие показатели по недвижимости в Одессе на сайте LUN.ua.

Если вы думаете о покупке собственной квартиры в курортном городе, то обратите внимание на квартиру в новостройках. Застройщики возводят новостройки в Приморском и Суворовском районах города. По данным Domik.ua, минимальная цена квадратного метра в новостройке Одессы составляет 12 430 грн, а максимальная цена - 53 480 грн. Всего в городе 49 новостроек эконом-класса, 48 - бизнес-класса, 42 - класса комфорта и 16 - премиум-класса.

В первом квартале 2018 года квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда Одессы были менее востребованы покупателями, чем объекты в новостройках. Что касается цен, они немного демократичнее, чем в новостройке. В центре диапазон для всех типов будет от 33 000 до 65 000 долларов США, в центральных регионах - от 32 000 до 60 000 долларов США, на окраинах города - от 30 000 до 55 000 долларов США.

Заработная плата

Средняя заработная плата в Южной Пальмире составляет 6 802 грн, что вдвое превышает минимальный порог и в то же время ниже, чем в среднем по стране (6 847 грн). В городе самый популярный торговый, ресторанный, гостиничный и строительный бизнес.

В Одессе наиболее востребованными специалистами являются торговля и продажи. По данным «Work.ua», количество вакансий в этой отрасли составляет 15% от общего количества предложений в Одессе. Недвижимость - самая высокооплачиваемая отрасль в Одессе. Средняя зарплата в отрасли составляет 27 000 грн. По состоянию на 12, 18 апреля в Одессе было открыто 17 937 вакансий. На 53% открытых вакансий работодатели указали зарплату до 8 800 грн, 25,7% рекламы - с зарплатой 8 800 - 17 600 грн, а 13,5% - с зарплатой 26 400 - 35 200 грн. Более подробно с уровнями заработной платы в других секторах можно ознакомиться по ссылке.

Что касается баланса спроса и предложения на рынке труда, то на 1 января 2018 года в Одессе было зарегистрировано 13 395 безработных, а количество зарегистрированных вакансий в службе занятости составило 2956. То есть на одну вакансию претендуют пять зарегистрированных безработных. По последним данным Государственной службы статистики, в области около 10 000 безработных получают материальную помощь, средний размер которой составляет 2 275 грн. Но не стоит забывать, что самый активный рабочий сезон в Одессе наступает с наступлением лета и наплывом туристов. За несколько месяцев до начала туристического сезона город становится более активным: вы можете найти более тысячи предложений о работе, связанных с сезонными развлечениями, а если вам не хватает денег можете взять взаймы, это работает 24/7 весь год.

Потребительская корзина

Стоимость проживания в Одессе на 2,88% выше, чем в Киеве. Ежемесячные расходы на одного человека в Одессе составляют в среднем 8 500 грн. (29 595 грн. Для семьи из четырех человек), и это без учета арендной платы. Рассмотрим более подробно, что входит в потребительскую корзину среднего одессита и по какой цене.

Продукты питания. Цены могут незначительно отличаться в разных магазинах, но в среднем питьевая вода (1,5 л) будет стоить 7 грн, молоко (3% жирности, 1 л) - 18 грн, буханка хлеба - 10 грн, яйца (12 шт. ) - 30 грн, рис (1 кг) - 17 грн, яблоки (1 кг) - 18 грн, апельсины (1 кг) - 36 грн, картофель (1 кг) - 9 грн. Меню в «Макдональдсе» будет стоить около 82 грн.

Транспорт

Проезд на микроавтобусе стоит 7 гривен, большинство граждан пользуются этим видом транспорта. Такси по городу стоит 20,51 грн за 1 км. Если вы водите автомобиль, бензин АИ-95 будет стоить вам 28 грн за литр. Стоимость проезда на трамваях и троллейбусах - 3 грн. Чтобы узнать больше о транспортной инфраструктуре города Одессы и сравнить ее с другими городами Украины, нажмите здесь.

Коммунальные услуги

Оплата за электричество, газ, воду и другое. На 80 м2 в месяц составит 1 841 грн. Домашний интернет-сервис будет стоить в среднем 100 грн / мес.

Развлечения и отдых

Билет в кино можно купить примерно за 80 грн. Чашка хорошего кофе будет стоить около 30 грн. Если вы не представляете свою жизнь без спорта, ежемесячная подписка на фитнес-клуб обойдется вам в 400-500 грн. Опять же, все зависит от того, какой сегмент конкретной услуги вас интересует. Вы можете посмотреть другие цены в Одессе и сравнить их с другими городами по ссылке, а также сравнить цены в Одессе на другие категории товаров.

Стоит ли переезжать или нет?

Совершать ли переезд в Одессу, конечно необходимо решать самостоятельно. Стоимость продуктового набора, цены на недвижимость, аренду жилья для одесситов не сильно отличаются от киевских. Решение жилищной проблемы для одесситов выглядит сложнее, чем для жителей других регионов.

В ежегодном рейтинге комфорта городов Одесса находится на 14-й позиции. Отзывы о жизни в Одессе говорят о том, что основными преимуществами города являются воздушное и железнодорожное сообщение, инвестиционная привлекательность, близость к морю и популярным курортам, высокая стоимость, низкое качество обслуживания и коммунальных услуг, плохие дороги. Одесса в рейтинге также обогнала Харьков, Тернополь, Хмельницкий, Ровно, Ужгород, Днепр и Житомир, среди преимуществ которых - дешевое жилье, низкие цены и хорошая экология. Но помните, что переезд в другой город Украины это тоже очень сложное решение, ведь если самостоятельно не попробовать, то нельзя будет понять, где условия будут лучше и выгодней для человека, здесь самое главное, чтобы было комфортно человеку, который решился на такой переезд.