Скільки коштує переїхати в інше місто?

Якщо ви серйозно думаєте про переїзд в інше місто, то необхідно бути готовим до його правилами по проживанню. У процесі прийняття рішень важливо ознайомитися з плюсами і мінусами нового місця проживання. Пропонуємо детально розглянути, з чого складається життя в Одесі.

Житло

В Одесі існує великий попит на оренду житла, а також в Києві, Харкові, Львові та Дніпрі. У цих містах вартість оренди збільшується приблизно на 15-20% в рік (у 2017 році в Одесі ціна оренди зросла в середньому на 17%, за даними газети «Сегодня»). Крім того, в південній частині України, в Одесі, найвища вартість придбання житла (найнижча - в Херсоні). Розглянемо більш докладно, що представляє собою ринок нерухомості старого і нового житлового фонду для покупки і оренди в місті біля моря.

Якщо найкращим варіантом для вас є оренда, будьте готові до того, що найбільш популярними видами нерухомості для оренди є одно- і двокімнатні квартири в новобудовах. Якщо ви хочете жити в центрі міста, то для однокімнатної квартири вартість складе близько 9 000-10 000 грн, для двокімнатної квартири - 10 000-11 000 грн. А для квартир з 3 кімнатами і більше проживання обійдеться в 11-12 000 грн. Площі біля центру обійдуться трохи дешевше - 8-9 000 грн, 9-10 000 грн і 10-11 000 грн за одно-, дво- і трикімнатні квартири відповідно. Проживання на околиці обійдеться дешевше орендної плати - в межах 9 000 грн за оренду трикімнатної квартири (для порівняння, в Миколаєві однокімнатне житло на околиці міста можна зняти за 2200-2500 грн). На думку ріелторів, Суворовський, Приморський і Київський райони, а також мікрорайон Черемушки вважаються найбільш затребуваними площами для здачі житла в оренду. Ви можете відстежувати поточні показники з нерухомості в Одесі на сайті LUN.ua.

Якщо ви думаєте про покупку власної квартири в курортному місті, то зверніть увагу на квартиру в новобудовах. Забудовники зводять новобудови в Приморському і Суворовському районах міста. За даними Domik.ua, мінімальна ціна квадратного метра в новобудові Одеси становить 12 430 грн, а максимальна ціна - 53 480 грн. Всього в місті 49 новобудов економ-класу, 48 - бізнес-класу, 42 - класу комфорту і 16 - преміум-класу.

У першому кварталі 2018 року квартири в багатоквартирних будинках старого житлового фонду Одеси були менш затребувані покупцями, ніж об'єкти в новобудовах. Що стосується цін, вони трохи більш демократична, ніж в новобудові. У центрі діапазон для всіх типів буде від 33 000 до 65 000 доларів США, в центральних регіонах - від 32 000 до 60 000 доларів США, на околицях міста - від 30 000 до 55 000 доларів США.

Заробітня плата

Середня заробітна плата в Південній Пальмірі становить 6 802 грн, що вдвічі перевищує мінімальний поріг і в той же час нижче, ніж в середньому по країні (6 847 грн). У місті найпопулярніший торговий, ресторанний, готельний і будівельний бізнес.

В Одесі найбільш затребуваними фахівцями є торгівля та продажу. За даними «Work.ua», кількість вакансій у цій галузі становить 15% від загальної кількості пропозицій в Одесі. Нерухомість - найбільш високооплачувана галузь в Одесі. Середня зарплата в галузі становить 27 000 грн. Станом на 12, 18 квітня в Одесі було відкрито 17 937 вакансій. На 53% відкритих вакансій роботодавці вказали зарплату до 8 800 грн, 25,7% реклами - з зарплатою 8 800 - 17 600 грн, а 13,5% - із зарплатою 26 400 - 35 200. Більш детально з рівнями заробітної плати в інших секторах можна ознайомитися за посиланням.

Що стосується балансу попиту і пропозиції на ринку праці, то на 1 січня 2018 року в Одесі було зареєстровано 13 395 безробітних, а кількість зареєстрованих вакансій в службі зайнятості становила 2956. Тобто на одну вакансію претендують п'ять зареєстрованих безробітних. За останніми даними Державної служби статистики, в області близько 10 000 безробітних отримують матеріальну допомогу, середній розмір якої становить 2 275 грн. Але не варто забувати, що найактивніший робочий сезон в Одесі настає з настанням літа і напливом туристів. За кілька місяців до початку туристичного сезону місто стає більш активним: ви можете знайти більше тисячі пропозицій про роботу, пов'язаних з сезонними розвагами.

Споживчий кошик

Вартість проживання в Одесі на 2,88% вище, ніж в Києві. Щомісячні витрати на одну людину в Одесі складають в середньому 8 500 грн. (29 595 грн. Для сім'ї з чотирьох осіб), і це без урахування орендної плати. Розглянемо більш докладно, що входить до споживчого кошика середнього одесита і за якою ціною.

Продукти харчування. Ціни можуть незначно відрізнятися в різних магазинах, але в середньому питна вода (1,5 л) буде коштувати 7 грн, молоко (3% жирности, 1 л) - 18 грн, буханка хлеба - 10 грн, яйца (12 шт. ) - 30 грн, рис (1 кг) - 17 грн, яблоки (1 кг) - 18 грн, апельсины (1 кг) - 36 грн, картофель (1 кг) - 9 грн. Меню в «Макдональдсе» будет стоить около 82 грн.

Транспорт

Проезд на микроавтобусе стоит 7 гривен, большинство граждан пользуются этим видом транспорта. Такси по городу стоит 20,51 грн за 1 км. Если вы водите автомобиль, бензин АИ-95 будет стоить вам 28 грн за литр. Стоимость проезда на трамваях и троллейбусах - 3 грн. Чтобы узнать больше о транспортной инфраструктуре города Одессы и сравнить ее с другими городами Украины, нажмите здесь.

Коммунальные услуги

Оплата за электричество, газ, воду и другое. На 80 м2 в месяц составит 1 841 грн. Домашний интернет-сервис будет стоить в среднем 100 грн / мес.

Развлечения и отдых

Билет в кино можно купить примерно за 80 грн. Чашка хорошего кофе будет стоить около 30 грн. Если вы не представляете свою жизнь без спорта, ежемесячная подписка на фитнес-клуб обойдется вам в 400-500 грн. Опять же, все зависит от того, какой сегмент конкретной услуги вас интересует. Вы можете посмотреть другие цены в Одессе и сравнить их с другими городами по ссылке, а также сравнить цены в Одессе на другие категории товаров.

Стоит ли переезжать или нет?

Совершать ли переезд в Одессу, конечно необходимо решать самостоятельно. Стоимость продуктового набора, цены на недвижимость, аренду жилья для одесситов не сильно отличаются от киевских. Решение жилищной проблемы для одесситов выглядит сложнее, чем для жителей других регионов.

В ежегодном рейтинге комфорта городов Одесса находится на 14-й позиции. Отзывы о жизни в Одессе говорят о том, что основными преимуществами города являются воздушное и железнодорожное сообщение, инвестиционная привлекательность, близость к морю и популярным курортам, высокая стоимость, низкое качество обслуживания и коммунальных услуг, плохие дороги. Одесса в рейтинге также обогнала Харьков, Тернополь, Хмельницкий, Ровно, Ужгород, Днепр и Житомир, среди преимуществ которых - дешевое жилье, низкие цены и хорошая экология. Но помните, что переезд в другой город Украины это тоже очень сложное решение, ведь если самостоятельно не попробовать, то нельзя будет понять, где условия будут лучше и выгодней для человека, здесь самое главное, чтобы было комфортно человеку, который решился на такой переезд.